300億元補助租屋族難受惠  民衆黨團籲推租屋實價登錄

300億元補助租屋族難受惠  民衆黨團籲推租屋實價登錄

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民衆黨立法院黨團揭露,全臺近80萬租屋黑市,呼籲儘速推動租屋實價登錄、出租減稅。(民衆黨團提供)

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行政院近期接連宣佈「300億元中央擴大租金補貼專案」及推動《平均地權地權條例》修法,希望藉由租金補貼及打炒房行爲,落實居住正義。不過,民衆黨立法院黨團認爲,政府應該要「囤房重稅、出租減稅」,租屋市場透明化,才能讓300億租金補貼真正有效。

蔡英文總統提出的「房市三箭」政策過了6年,如今民衆不只「買不起房」,也漸漸「租不起房」,民衆黨立委張其祿、賴香伶、蔡壁如今舉行記者會,呼籲政府加速興辦社會住宅、精進租屋實價登錄,並持續把關300億租金補貼的成效。

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張其祿表示,目前臺灣房市面臨三大困境,首先是缺乏「健全房地產市場方案」,執政黨否決能提高持有成本的「實價課稅」與「囤房稅」,全臺房價也自2017至2021年5年內飆漲32.8%;其次是社會住宅進度嚴重落後,社宅佔比僅2%,遠低於韓國8.9%、香港30.4%及新加坡80%;第三是《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,擴大了都市更新及貧富居住落差。

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行政院日前宣佈「300億元中央擴大租金補貼專案」,張其祿認爲,若未解決租屋黑市問題,租屋族難以真正受惠,例如許多符合補貼申請資格的資屋族,因爲房東不允許或以調漲爲租爲由,導致於租屋族無法申請租金補貼,政府除應推動租屋實價登錄精進,打破租屋黑市,對於租屋糾紛,應準用《消費者保護法》申訴、調解程序。

賴香伶說,政府粗估臺灣約有87萬租屋量,但社宅包租代管登錄33234戶、租賃實價登錄只有39869戶,總共只有7.2萬戶登錄,這樣嚴重的租屋黑市,不只讓政府根本無法掌握當前租屋市場價格現況,對租屋族也嚴重缺乏保障。

蔡壁如說,臺灣住宅政策分爲三個階段,從國民住宅條例、合宜住宅到現在的社會住宅,但合宜住宅出現有人過了政府規定的5年禁售期,就開始轉賣炒作,導致房市炒作更惡化,呼籲政府要推動「囤房重稅、出租減稅」,租屋市場透明化,才能讓300億租金補貼真正有效。

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